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O mundo dos investimentos tem diversos caminhos e possibilidades, no curso Investindo em FIIs, você aprenderá como investir com sucesso e conquistar uma renda mensal investindo em imóveis.

É como ter os melhores imóveis do país e receber o aluguel de cada um deles todos os meses, sem o estresse de ter inquilinos e gerenciar problemas decorrentes disso!

4 vantagens dos Fundos Imobiliários:

Investimento inicial baixo: a partir de R$ 80, você já pode ser cotista de imóveis ou empreendimentos de valor elevado.

Geração de renda: você garante uma renda mensal, pois os FIIs precisam distribuir no mínimo 95% dos aluguéis para os cotistas.

Liquidez: caso precise vender suas cotas, existe liquidez diária na bolsa e o dinheiro cai na sua corretora em dois dias úteis.

Rentabilidade consistente: retornos previsíveis e consistentes, acima da renda fixa e superiores a aluguéis.

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Com o curso Investindo em Fundos Imobiliários, você vai aprender:

  • Os tipos de Fundos Imobiliários.
  • A analisar os FIIs.
  • Como fazer a gestão da sua carteira de FIIs na prática.
  • O conceito de Valuation.
  • O que é o aluguel de fundos imobiliários.

Com uma estratégia eficiente em FIIs, você poderá conquistar o sonho de toda pessoa: viver de renda e ter independência financeira.

Aprenda a investir em FIIS com o profissional mais reconhecido do mercado.

Marcos Baroni é um dos maiores especialistas do mercado quando o assunto são fundos imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA, é graduado na área de Tecnologia da Informação e pós-graduado em Educação.

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Certamente você já foi impactado por frases como essas na internet e, se você ainda não caiu em uma dessas promessas até hoje, pode se considerar um vencedor.

Hoje, o acesso à informação é muito fácil. Tem youtuber pra todo lado, perfil que ensina a fazer de tudo, e também não faltam conteúdos que podem ajudar você a investir. Mas, é preciso ter cuidado: existem temas que exigem maior cautela na hora de seguir influenciadores e um deles é o financeiro. Ou, você pode acabar tendo um verdadeiro prejuízo.

Confira trechos do curso que fará você a tomar melhores decisões de investimentos

Ao comprar nosso curso, você terá:
  • Aulas com Marcos Baroni
  • Certificado de conclusão
  • 1 ano de acesso ao curso
  • Plataforma para tirar dúvidas

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FAQ

Tire todas as dúvidas

Os cursos oferecidos pela Suno têm como objetivo fazer com que todos os alunos aprendam a avaliar as empresas com autonomia, sem cair em falsas promessas e acabar investindo seu dinheiro com base nas especulações. Por isso, as aulas, que são ministradas pelos melhores professores no mercado financeiro, ensinam diversas formas de criar estratégias e planejamentos eficientes que alinham-se às suas expectativas, melhorando cada vez mais o desempenho dos seus investimentos. 

 

Com o curso Investindo em Fundos Imobiliários, você vai:

 

  • conhecer os tipos de Fundos Imobiliários, suas características mais marcantes e estratégias de investimento em diferentes ativos
  • aprender a analisar os FIIs, investigando seus principais indicadores de desempenho e a construir sua carteira com bons ativos e adequada diversificação, sabendo navegar entre os possíveis riscos com segurança
  • descobrir como fazer a gestão da sua carteira de FIIs na prática e quais as melhores estratégias para realizar aportes regulares, reinvestir dividendos, fazer a alocação de recursos
  • aprender tudo sobre indicadores, como acompanhar, como mensurar o desempenho de sua carteira frente aos índices de mercado, como revisar e controlar a sua carteira
  • compreender o conceito de Valuation, sua importância para investir no mercado de fundos imobiliários e como calcular o preço teto de um FII de forma descomplicada
  •  e entender o que é o aluguel de fundos imobiliários, as regras de tributação envolvidas em algumas operações com FIIs e como fazer a declaração dos FIIs no seu Imposto de Renda

Módulo 1 - Introdução

  1. Apresentação do curso
  2. Motivação e Desafio
  3. Aposentadoria e Independência Financeira
  4. O que é um Fundo de Investimento Imobiliário
  5. Legislação para FIIs
  6. Fundos Imobiliários e os Dividendos
  7. Panorama do Mercado de Fundos Imobiliários
  8. Primeiros Passos

 

Módulo 2 - Conhecendo os FIIs

  1. Tipos de Fundos
  2. Tipos de Contratos
  3. Galpões Logísticos e Industriais
  4. Lajes Corporativas
  5. Shoppings Centers
  6. Outros segmentos
  7. Fundos de Recebíveis
  8. Fundos de Fundos e Fundos de Desenvolvimento

 

Módulo 3 - Investindo em FIIs

  1. Imóveis ou FIIs?
  2. Administração e Gestão de um FII
  3. Indicadores para FIIs - Parte 1
  4. Indicadores para FIIs - Parte 2
  5. Construindo a sua Carteira de FIIs
  6. Selecionando um FII
  7. Riscos em FIIs

 

Módulo 4 - Gerindo uma carteira de FIIs

  1. Gestão de Alocação
  2. Aportes Regulares e Dividendos
  3. Rentabilidade
  4. Índices de Mercado
  5. Revisando sua Carteira de FIIs
  6. Como Controlar sua Carteira de FIIs
  7. Na prática: Controlando sua Carteira

 

Módulo 5 - Eventos relevantes em FIIs

  1. Datas Relevantes - Dividendos
  2. Novas Emissões - Parte 1
  3. Novas Emissões - Parte 2
  4. Novas Emissões - Prospecto
  5. Flipagem e Arbitragem
  6. Amortização
  7. Na prática: Emissão de um FII da carteira

 

Módulo 6 - Valuation de um FII

  1. O que é Valuation?
  2. Cálculo do Preço Teto
  3. Na prática - Cálculo do Preço Teto

 

Módulo 7 - Aluguel de FIIs e Tributação

  1. Aluguel de FIIs
  2. Tributação nos FIIs - Parte 1
  3. Tributação nos FIIs - Parte 2
  4. Na prática - Declaração de IR

 

Módulo 8 - Conclusão e encerramento

  1. Na prática - Analisando um FII

Marcos Baroni é um dos maiores especialistas do mercado quando o assunto são fundos imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos, é graduado na área de Tecnologia da Informação e pós-graduado em Educação. investe no mercado financeiro desde o início de sua carreira e, há 10 anos, leva conhecimento por várias cidades do Brasil sobre como conquistar a independência financeira investimento no mercado imobiliário.

Não, o curso é direcionado para todos os investidores e toda a base necessária é apresentada no próprio curso. 

Porque o propósito do nosso negócio é fornecer às pessoas os melhores conhecimentos para que aprendam a proteger e ampliar seu patrimônio investindo. É para isso que todo o nosso time trabalha todos os dias.

 

Por isso, trazemos informações que antes eram apenas acessíveis a grandes investidores de forma didática por meio de vídeos, podcasts, notícias, artigos, e-books, minicursos e guias, além, claro, dos relatórios e carteiras recomendadas pelos nossos especialistas, que são importantes e reconhecidos profissionais do mercado.

Sim. Nós garantimos a sua satisfação: se depois de acessar o conteúdo do curso você não ficar satisfeito, é só pedir o seu dinheiro em até 7 dias corridos da sua compra e nós devolveremos o seu dinheiro.

Você poderá acessar o conteúdo completo do seu curso pela plataforma do nosso parceiro Hotmart, tanto pelo seu celular, tablet ou computador. O acesso ao curso e ao material é 100% online.

Após a compra do curso, a menos que solicite o reembolso no prazo de 7 dias, o acesso ao conteúdo é de 1 ano.

Sim, em até 12x sem juros.

Sim, será emitido um certificado após a finalização do curso.

Sim. Os slides das aulas serão disponibilizados e também responderemos suas dúvidas.

A Suno Fundos Imobiliários é um serviço online que tem como objetivo ajudar os assinantes a investirem no mercado imobiliário com as recomendações do Professor Baroni, além de indicar ativos para formação de reserva de emergência. Na área de membros, os assinantes Suno FIIs têm acesso à carteira recomendada Suno FIIs, relatórios, watchlist, plantões de dúvidas, seção sobre reserva emergencial, vídeos de eventos com a área de Relacionamento com Investidores das empresas.

As assinaturas da Suno são voltadas a todos os perfis de investidor. Em todas as assinaturas oferecemos um conteúdo completo, sempre em linguagem clara e acessível, para que qualquer investidor, desde o iniciante até o mais experiente, possa entender e tirar proveito de nossas análises e recomendações. Além disso, você conta com acesso aos nossos analistas em plantões de dúvidas.

Não. Você pode acessar diferentes tipos de investimento a partir de 80 reais. Atualmente, investir é muito mais fácil do que há pouco tempo. Isso porque novas ofertas nacionais e internacionais continuam chegando cada vez mais descomplicadas e acessíveis aos investidores.

Quem está acompanhando o mercado, sabe que está em discussão no Congresso um projeto para acabar com a isenção dos rendimentos dos FIIs - que passaria a ser de 15%. 

 

Recentemente, o relator da reforma e o próprio Paulo Guedes disseram que a medida não deve seguir adiante. Mas, caso essa possibilidade se concretize, investir nessa classe de ativos passaria a ser desvantajoso?

 

A isenção é uma vantagem, mas note que o investimento imobiliário apresenta bons resultados em diversos países, com diversas estruturas de tributação, resiliente por décadas.

 

Para Warren Buffett, um dos maiores investidores do mundo, o investidor deve ser consistente no longo prazo e não sofrer com oscilações no curto prazo - que são perfeitamente normais na atualidade.

 

O momento exige cautela, até porque ainda não se tem certeza se essas mudanças vão se concretizar ou se o texto do projeto sofrerá alterações. Além disso, mesmo com uma eventual mordida do leão, o investimento no mercado imobiliário continuará trazendo diversas vantagens (como citado acima), principalmente a possibilidade de conquistar uma renda extra mensal. Essa instabilidade é momentânea e os preços desses ativos tendem a se ajustar com o tempo, atingindo um novo ponto de equilíbrio.

 

Olhe novamente para a lista de vantagens que acabamos de citar. Elas independem da tributação, não é mesmo? E note que os aluguéis já são tributados diretamente e, ainda assim, ele foi o investimento preferido de nossos pais e avós, que tiveram muito sucesso com ele, não é mesmo?

 

Ou seja, independentemente da aprovação do projeto que tramita hoje no Congresso, os fundos imobiliários continuarão sendo uma excelente alternativa para o investidor, como uma forma de investir em imóveis de forma menos burocrática e com remuneração superior à renda fixa.

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 2041 Torre D, 13º Andar, São Paulo – SP, 04543-011. Copyright 2021 © Suno Research.

Veja o conteúdo completo do curso Investindo em Fundos Imobiliários:

  1. Apresentação do curso
  2. Motivação e Desafio
  3. Aposentadoria e Independência Financeira
  4. O que é um Fundo de Investimento Imobiliário
  5. Legislação para FIIs
  6. Fundos Imobiliários e os Dividendos
  7. Panorama do Mercado de Fundos Imobiliários
  8. Primeiros Passos

  1. Tipos de Fundos
  2. Tipos de Contratos
  3. Galpões Logísticos e Industriais
  4. Lajes Corporativas
  5. Shoppings Centers
  6. Outros segmentos
  7. Fundos de Recebíveis
  8. Fundos de Fundos e Fundos de Desenvolvimento

  1. Imóveis ou FIIs?
  2. Administração e Gestão de um FII
  3. Indicadores para FIIs - Parte 1
  4. Indicadores para FIIs - Parte 2
  5. Construindo a sua Carteira de FIIs
  6. Selecionando um FII
  7. Riscos em FIIs

  1. Gestão de Alocação
  2. Aportes Regulares e Dividendos
  3. Rentabilidade
  4. Índices de Mercado
  5. Revisando sua Carteira de FIIs
  6. Como Controlar sua Carteira de FIIs
  7. Na prática: Controlando sua Carteira

  1. Datas Relevantes - Dividendos
  2. Novas Emissões - Parte 1
  3. Novas Emissões - Parte 2
  4. Novas Emissões - Prospecto
  5. Flipagem e Arbitragem
  6. Amortização
  7. Na prática: Emissão de um FII da carteira

  1. O que é Valuation?
  2. Cálculo do Preço Teto
  3. Na prática - Cálculo do Preço Teto

  1. Aluguel de FIIs
  2. Tributação nos FIIs - Parte 1
  3. Tributação nos FIIs - Parte 2
  4. Na prática - Declaração de IR

  1. Na prática - Analisando um FII