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SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (SNCI11)

Confira abaixo os detalhes da segunda emissão do fundo de crédito da SUNO e aproveite a oportunidade para virar cotista e receber rendimentos mensalmente.

SUCESSO DE CAPTAÇÃO!

A 2ª emissão do SNCI11 foi iniciada no final de fevereiro – janela especialmente desafiadora para a indústria de FIIs – e, ainda assim, conseguiu um feito raro no setor de fundos imobiliários: captou todo o montante inicial e ainda acionou o lote adicional, somando uma arrecadação de R$ 83,1 milhões, com 120% de aproveitamento na oferta.

Com a emissão, o SNCI11 conseguiu aumentar em 50% o seu tamanho, saindo de R$ 166,7 milhões de patrimônio líquido para R$ 250 milhões, contando com a confiança de mais de 25 mil cotistas – sendo uma das bases de FIIs que mais cresce organicamente!

HISTÓRICO DE RENDIMENTOS

  • Retornos passados não são garantia de retornos futuros.
  • Todos os pagamentos de rendimentos acontecem no dia 25 de cada mês.

O Suno Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário (SNCI11)

É um fundo de recebíveis que investe em diferentes tipos de dívidas (majoritariamente CRIs) que fomentam o mercado imobiliário.

Estes títulos de renda fixa possuem uma estrutura robusta, podem ter os mais diversos tipos de garantias, e são títulos indexados à inflação ou juros mais uma taxa específica, em sua maioria, sendo uma proteção natural aos movimentos de mercado.

Além disso, estes títulos de dívida possuem pagamentos recorrentes, permitindo a distribuição de rentabilidade constante aos cotistas do fundo.

Em relação aos rendimentos, o SNCI11 distribuirá, no mínimo, 95% dos seus resultados. Os rendimentos serão pagos mensalmente sempre no dia 25.

Investindo no SNCI11 você poderá receber os rendimentos do fundo mensalmente.. Basta procurar o fundo da Suno no home broker da sua corretora de confiança e investir!

Veja o vídeo para saber mais sobre o SNCI11

SOBRE O Suno Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário (SNCI11)

O fundo de investimento imobiliário de recebíveis da SUNO, SNCI11, foi constituído em 5 de Julho de 2021. A oferta foi realizada via uma 476 restrita para investidores profissionais, pois a dinâmica de investimento do fundo ocorre via chamadas de capital.

Assim, o capital que os investidores comprometem com a oferta do SNCI11 é conforme as operações do crédito do pipeline da gestora cheguem em estágio de investimento e efetivo reembolso.

Esta dinâmica foi necessária para que o fundo não tivesse carrego de caixa, dado que muitas operações de crédito são analisadas e estruturadas pelo time de gestão, levando determinado tempo de estruturação para ficarem aptas a serem investidas. Além disso, tal oferta restrita permitiu que a estrutura de custos da emissão fosse bastante reduzida, representando menos de 0,50% do volume base de emissão.

A estratégia de investimento do fundo foi delimitada para que o time de gestão tenha liberdade para alocar nos diferentes perfis de operação, tanto a nível do devedor quanto dos indexadores das operações, e ser agnósticos a qualquer padrão. Assim, a gestão pode rebalancear ou acentuar alguma estratégia específica que beneficie os cotistas de acordo com a dinâmica e expectativas de mercado durante a alocação e reinvestimento.

Disponível na corretora de sua preferência, através do home broker, pelo ticker SNCI11.

Veja algumas das corretoras e bancos em que o SNCI11 está disponível no Home Broker:

O brasileiro sempre gostou de investir em imóveis, mas existe uma forma bastante eficiente de aplicar recursos no mercado evitando a alta concentração financeira e uma ótima diluição de riscos: os fundos imobiliários.

Conhecidos também como FIIs, são fundos de investimento negociados na bolsa de valores e constituídos por um administrador com o principal objetivo de investir em ativos imobiliários, tais como: títulos de dívida imobiliária, lajes corporativas, galpões logísticos, sedes empresariais, shoppings, hospitais, imóveis residenciais, imóveis de varejo, ou mesmo em outros fundos imobiliários.

Dentre os tipos e características dos Fundos Imobiliários do mercado existem os Fundos de Renda (Tijolo), os Fundos de Fundos (FoF), os Fundos de Desenvolvimento Imobiliário, dentre outros, mas queremos destacar os Fundos de Recebíveis (CRI).

 

Os fundos de recebíveis investem em diferentes tipos de dívidas que fomentam o mercado imobiliário. Estes títulos de renda fixa possuem uma estrutura robusta, podem ter os mais diversos tipos de garantias, e são títulos indexados à inflação ou juros mais uma taxa específica, em sua maioria, sendo uma proteção natural de movimentos de mercado. Além disso, estes títulos de dívida possuem pagamentos recorrentes, permitindo a distribuição de rentabilidade constante aos acionistas do portfólio alocado. 

Os fundos imobiliários são regulamentados, fiscalizados e autorizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Uma de suas vantagens é a distribuição de 95% do lucro líquido aos cotistas, que pode vir de duas formas: pela valorização da cota no mercado e/ou pelo pagamento de rendimentos (provenientes do pagamento de cupom e correção das dívidas). Além disso, o investimento em um fundos de recebíveis conta com outros benefícios:
  • Isenção de IR: possibilidade de isenção de IR para pessoas físicas na distribuição de rendimentos.

  • Diversificação da carteira: como os investimentos da carteira estão em vários ativos, é possível obter uma diversificação entre setores, indexadores e devedores que atuem em diferentes geografias e perfis de risco.

  • Proteção contra movimentos de mercado: como os títulos são indexados à inflação (IGPM ou IPCA) ou juros (CDI), além de uma taxa fixa, eles acompanham eventuais movimentos de oscilações de mercado e reduzem ou eliminam a possibilidade de perdas.

  • Regime Fiduciário: dado que o lastro dos títulos de dívida estão separados do patrimônio da emissora, qualquer dificuldade financeira que a devedora enfrente não afeta o pagamento do papel.

  • Previsibilidade da Receita: uma vez que os títulos de dívida são considerados renda fixa, é possível uma maior previsibilidade do rendimentos dos ativos.

  • Gestão especializada: conta com a análise e seleção de ativos por um gestor e time especializado, com informações e metodologias de análise que não estão ao alcance de investidores comuns.

  • Liquidez: proporciona mais liquidez ao investidor, já que os recursos provenientes das vendas das cotas ficam disponíveis em dois dias úteis. Ou seja, quando você precisar do seu dinheiro (ou parte dele) de volta, basta vender suas cotas na bolsa.

Os fundos de recebíveis são indicados para investidores em geral que desejam ter exposição ao setor imobiliário e que possuam a modalidade de investimento em fundos imobiliários indicada para o seu perfil do investidor.

 

Eles são uma excelente opção para os investidores protegerem sua carteira de movimentos de mercado, por repassarem toda a inflação ou juros dentro do período investido. Essa dinâmica faz com que os fundos de recebíveis não depreciem e estejam sempre em consonância com o mercado.

 

Além disso, são fundos de fluxo de caixa constantes, ou seja, estão periodicamente distribuindo juros e correção monetária aos investidores em forma de rentabilidade, mantendo uma renda ativa. 

A Suno Asset é uma gestora independente criada com o mesmo propósito que norteia a Suno Research: ajudar investidores a tomar as melhores decisões no mercado financeiro para construir um patrimônio sólido e conquistar a independência financeira.

 

Estamos 100% alinhados aos interesses dos nossos clientes. Sob a filosofia do investimento de longo prazo e do value investing, temos o dever fiduciário de fazer as melhores escolhas para nossos clientes de forma transparente e com eficiência de custos. Essa eficiência é garantida pela estrutura que preza pelo contato direto com nossos investidores, sem a necessidade de intermediadores. A qualidade que prezamos pode ser comprovada pelos anos de track record positivo das carteiras Suno.

 

A Suno Asset faz parte do Grupo Suno, que surgiu com a casa de análise independente Suno Research, criada em 2017 com a filosofia de trazer uma nova forma de investir para o mercado brasileiro. Para garantir a independência, transparência e atender às melhores práticas do mercado de capitais, em consonância com as exigências dos órgãos reguladores, as operações das empresas do Grupo Suno (Asset, Research, Consultoria  e Notícias) são totalmente segregadas. Isso é garantido pela fiscalização dos reguladores e também pela estrutura de compliance do grupo.




A composição da sociedade empresarial contempla a segregação das atividades e a atuação independente das empresas, sobretudo nos termos estabelecidos pelas Resoluções Nº 19, 20 e 21 de 2021 da CVM.

Nos últimos anos, a quantidade de pessoas cadastradas na bolsa vem crescendo.

 

Com a queda das taxas de juros, os Fundos Imobiliários têm se tornado mais relevantes para o investidor pessoa física. Isso porque, apesar dessa classe de ativos ser classificada como renda variável, os ativos da classe apresentam retornos menos dispersos que as ações, sendo uma maneira eficiente para o cliente que deseja acrescentar risco gradativamente à sua carteira de investimentos.

 

Além disso, fatores como a proposta de diversificação, isenção fiscal para pessoas físicas e liquidez têm sido determinantes para esse crescimento da indústria com grande avanço no número de fundos e investidores. 

 

Com isso, não apenas o número de investidores, mas a quantidade de ofertas também tem aumentado para atender a demanda por ativos. A liquidez diária tem apresentado crescimento no volume, tanto no volume financeiro como um todo, como na quantidade de operações. Por consequência, o valor de mercado dos fundos imobiliários tem aumentado, chegando em Julho de 2021 a R$ 136 bilhões de acordo com os dados da B3 (Fonte: Anbima). 

 

É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar os recursos. As rentabilidades mostradas não são isentas de impostos, exceto nos casos em que exista isenção de impostos por força legal. Para os fundos com menos de 12 meses e, para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Recomenda-se a análise criteriosa dos objetivos de investimento a fim de adequação ao perfil de Investimento apresentado.

Informações gerais

Gestor: SUNO GESTORA DE RECURSOS LTDA
Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Auditor: Ernst & Young Auditores Independentes S/S
Custodiante: Banco BTG Pactual S.A.
Gestão: Ativa
Tipo e prazo do Fundo: Condomínio fechado com prazo indeterminado
Taxa de administração: 0,85% a.a. (sendo 0,70% a.a. gestão e 0,15% a.a. de administração)
Taxa de escrituração: 0,05% a.a.
Taxa de performance: N/A

Sobre a Suno Asset

A Suno Asset é uma gestora independente criada com o mesmo propósito que norteia a Suno Research: ajudar investidores a tomar as melhores decisões no mercado financeiro para construir um patrimônio sólido e conquistar a independência financeira.

Estamos 100% alinhados aos interesses dos nossos clientes. Sob a filosofia do investimento de longo prazo e do value investing, temos o dever fiduciário de fazer as melhores escolhas para nossos clientes de forma transparente e com eficiência de custos. Essa eficiência é garantida pela estrutura que preza pelo contato direto com nossos investidores, sem a necessidade de intermediadores. A qualidade que prezamos pode ser comprovada pelos anos de track record positivo das carteiras Suno. 

A Suno Asset faz parte do Grupo Suno, que surgiu com a casa de análise independente Suno Research, criada em 2017 com a filosofia de trazer uma nova forma de investir para o mercado brasileiro. Para garantir a independência, transparência e atender às melhores práticas do mercado de capitais, em consonância com as exigências dos órgãos reguladores, as operações das empresas do Grupo Suno (Asset, Research, Consultoria e Notícias) são totalmente segregadas. Isso é garantido pela fiscalização dos reguladores e também pela estrutura de compliance do grupo.

A composição da sociedade empresarial contempla a segregação das atividades e a atuação independente das empresas, sobretudo nos termos estabelecidos pelas Resoluções Nº 19, 20 e 21 de 2021 da CVM.

“É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar os recursos. As rentabilidades mostradas não são isentas de impostos, exceto nos casos em que exista isenção de impostos por força legal. Para os fundos com menos de 12 meses e, para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Recomenda-se a análise criteriosa dos objetivos de investimento a fim de adequação ao perfil de Investimento apresentado.”
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