Gaúcha do Norte · MT
27,1% do PL
01
Quem compra terra não erra
O SNFZ11 transforma a terra, o ativo mais sólido do Brasil, em uma tese acessível na Bolsa. Projeção de renda mensal isenta de IR e valorização patrimonial do agro de Mato Grosso, a partir de R$ 10.
Distribuição · Ago/26
R$ 0,10 /cota
13,69%
Dividend yield anualizado
base cota de mercado · ago/26
16.011
cotistas na B3
recorde histórico · ago/26
Isento de IR
dividendos mensais
para pessoa física (Fiagro)
Leia o regulamento do fundo antes de investir, especialmente os fatores de risco. Rentabilidade passada não é garantia de resultado futuro.
A tese SNFZ11
A terra é o ativo mais sólido do Brasil
Por décadas, investir em terras agrícolas era privilégio de poucos: exigia muito capital, conhecimento técnico e gestão profissional. O SNFZ11 nasceu para corrigir isso, democratizando o acesso à classe de ativos mais resiliente do país, via Bolsa de Valores.
O fundo é atacante: seu foco é a valorização patrimonial de longo prazo da terra, somada à renda mensal dos arrendamentos e dos juros dos CRAs. Benchmark: IPCA + Yield IMA-B.
Valorização real da terra
Terras agrícolas valorizaram 369% em 15 anos em Rondonópolis/MT, superando CDI e Ibovespa no período.
Isenção de IR (Fiagro)
Estrutura de Fiagro: os rendimentos distribuídos ao cotista pessoa física são isentos de Imposto de Renda.
Potencial de expansão
O Brasil tem 324 milhões de ha exploráveis contra 77 milhões em uso, enorme espaço para o agro crescer.
Tese resiliente
Distribuição previsível, de baixa volatilidade, somada à valorização patrimonial de longo prazo.
Nossas fazendas
Conheça nossas fazendas
Três fazendas produtivas em Mato Grosso, adquiridas no modelo Buy to Lease e arrendadas à Jequitibá Agro. Juntas representam 74,9% do patrimônio do fundo.
Paranatinga · MT
16,8% do PL
02
Fazenda Triângulo da Gaúcha
Paranatinga · MT
30,9% do PL
03
Fazenda Xavante
Além das fazendas
Conheça nossos outros ativos
O portfólio também investe em três CRAs do agronegócio, crédito estruturado com garantias e monitoramento contínuo, que gera a renda mensal recorrente do fundo.
CRA Jequitibá Sr.
Sênior · Agro
Remuneração
CDI + 3,00%
Duration
7,02 anos
% do PL
19,3%
CRA Jequitibá Sub.
Subordinada · Agro
Remuneração
CDI + 8,00%
Duration
5,44 anos
% do PL
5,0%
CRA Pulv. Jequitibá
Pulverizado · Agro
Remuneração
CDI + 3,15%
Duration
5,83 anos
% do PL
43,9%
17,41%
yield médio all-in (CDI + 3,47%)
A3
rating ponderado da carteira
80%
LTV médio dos CRAs
Zero
inadimplência desde o início
Indicadores · Jul/2026
Toque para ampliar
Os números do fundo, na íntegra
Dados do Relatório Gerencial de julho de 2026. Distribuição de R$ 0,10/cota mantida, DY anualizado de 13,65%.
Dividend Yield (anualizado)
13,65%
Patrimônio Líquido
R$ 120,08 MM
Distribuição por cota
R$ 0,10
Ativos na Carteira
7
P/VP
0,94
Nº de Fazendas
3
Valor de Mercado
R$ 112,80 MM
Yield Médio CRAs (All In)
17,41%
Yield Médio CRAs
CDI + 3,47%
Crescimento do Patrimônio Líquido desde o início - JUN/26
Toque para ampliar
Como funciona
Da terra à sua conta, todo mês
1
Aquisição de terras
A Suno Asset origina e adquire fazendas produtivas descontadas em Mato Grosso, após due diligence técnica, jurídica e ambiental.
2
Arrendamento + CRAs
As fazendas são arrendadas à Jequitibá Agro (Buy to Lease) e parte do portfólio é alocada em CRAs do agro com garantias reais.
3
Geração de receita
Arrendamento (mínimo de 25% da produção de soja) e juros dos CRAs (CDI + 3,47% médio) remuneram a carteira mês a mês.
4
Distribuição isenta
O resultado líquido é distribuído mensalmente na conta do cotista, com isenção de IR para pessoa física, R$ 0,10/cota em mai/26.
Por que investir
Segurança do ativo real,
Segurança do ativo real,
praticidade da Bolsa
Renda mensal previsível
DY anualizado de 13,03% sobre a cota de mercado, isento de IR para pessoa física.
Terra como reserva de valor
Fazendas produtivas em MT com potencial de valorização, terras subiram 369% em 15 anos na região.
Zero inadimplência
Histórico limpo desde fev/25, rating ponderado A3 e LTV médio de 80% nos CRAs.
Dupla fonte de retorno
Valorização patrimonial das terras somada à renda de arrendamento e juros dos CRAs.
Liquidez diária na B3
Compre e venda com facilidade, a partir de R$ 10, volume médio de R$ 8,29 MM/mês.
Gestão Suno Asset
Originação própria, comitê de investimentos e governança profissional da Suno.
Perguntas frequentes
Ainda com dúvidas?
O que é o SNFZ11?
Fiagro da Suno Asset que investe em fazendas (via contratos Buy to Lease) e em CRAs do agronegócio, buscando renda mensal recorrente por arrendamento e juros de crédito agro, além de valorização patrimonial.
Há tributação sobre os rendimentos?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação dos Fiagros (Lei 14.130/21).
As cotas têm liquidez?
Sim. São negociadas na B3 sob o código SNFZ11, com mais de 13,8 mil cotistas e volume médio mensal de cerca de R$ 8,29 milhões.
Como funciona a distribuição?
Pagamentos mensais. Em maio de 2026 foi R$ 0,10/cota, com DY anualizado de 13,03%. O fundo distribui de forma consistente desde fevereiro de 2025.
Qual o perfil de risco?
Moderado. Ativos divididos entre fazendas e CRAs, rating ponderado A3, LTV médio de 80% nos CRAs, garantias reais e gestão ativa da Suno Asset.
Onde acessar os relatórios oficiais?
No site da Suno Asset: suno.com.br/asset/fundos/snfz11, onde ficam disponíveis os relatórios gerenciais mensais e documentos do fundo.