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A leitura deste Material Publicitário não substitui a leitura cuidadosa e integral dos documentos da oferta, se houver. Os investidores devem ler o Prospecto, em especial a seção dos fatores de risco, bem como os demais documentos da oferta atentamente antes de tomar sua decisão de investimento.
 
O registro da Oferta não implica, por parte da CVM, garantia de veracidade das informações prestadas ou em julgamento sobre a qualidade do Fundo ou das cotas a serem distribuídas.
 
A CVM não realizou uma análise prévia do conteúdo do Prospecto nem dos documentos da Oferta.
 
Nos termos da Resolução CVM 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada, este Material Publicitário está dispensado de aprovação prévia pela CVM.
 
As projeções do gestor foram realizadas sob a ótica e premissas indicadas no estudo de viabilidade às quais poderão não se realizar, não existindo qualquer garantia, por parte do gestor, quanto à obtenção da rentabilidade esperada.
 
Exceto quando especificamente definidos neste material publicitário, os termos e expressões iniciados em maiúscula, em sua forma singular ou plural, utilizados no presente material publicitário e nele não definidos terão o significado a eles atribuído no Prospecto da Oferta e/ou nos demais documentos da Oferta.
 
O material publicitário não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta para compra ou venda de quaisquer valores mobiliários e não deve ser tratado como uma recomendação de investimento.
 
Este material publicitário apresenta informações resumidas e não é um documento completo, de modo que potenciais investidores devem ler o Prospecto, o Regulamento, bem como seus anexos.
 
O investimento em cotas de fundos de investimento imobiliário possui riscos e não é adequado a investidores que necessitem de liquidez imediata, tendo em vista que as cotas de fundos de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no mercado brasileiro, a despeito da possibilidade de terem suas cotas negociadas em bolsa. Além disso, os fundos de investimento imobiliário têm a forma de condomínio fechado, ou seja, não admitem a possibilidade de resgate de suas cotas, sendo que os seus cotistas podem ter dificuldades em realizar a venda de suas cotas no mercado secundário.
 
As premissas e projeções neste material de divulgação não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento ou sob qualquer hipótese, promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura ou de isenção de riscos aos cotistas. As informações presentes neste material de divulgação são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes.
 
Qualquer decisão de investimento pelos investidores deverá basear-se única e exclusivamente nas informações contidas no Prospecto e no Regulamento, que contém informações detalhadas a respeito das suas atividades, situação econômico-financeira e demonstrações financeiras e dos riscos relacionados a fatores macroeconômicos, aos setores de atuação e às atividades da Classe.
 
Os Investidores devem ter conhecimento sobre o mercado financeiro e de capitais suficiente para conduzir sua própria pesquisa, avaliação e investigação independentes sobre o Fundo, a Classe, suas atividades e sua situação econômico-financeira.
 
Informações detalhadas sobre a Oferta podem ser encontradas no Prospecto, que se encontra disponível para consulta nos endereços abaixo:
 
Coordenador Líder: https://qitech.com.br/dtvm/ Para acessar os documentos da Oferta neste site, clique em “Administração de Fundos”, depois selecione a opção “Veja os fundos administrados pela QI DTVM”. Em seguida, digite o nome do fundo “Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário IS Responsabilidade Limitada”, clique em “Buscar” e localize a opção desejada);
 
Administradora: https://qitech.com.br/dtvm/ Para acessar os documentos da Oferta neste site, clique em “Administração de Fundos”, depois selecione a opção “Veja os fundos administrados pela QI DTVM”. Em seguida, digite o nome do fundo “Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário IS Responsabilidade Limitada”, clique em “Buscar” e localize a opção desejada);
 
Gestora: https://www.suno.com.br/asset/fundos/ (Para acessar os documentos da Oferta neste website, clicar em “SNEL11”, e então localizar a opção desejada);
 
CVM: www.gov.br/cvm/pt-br (Para acessar os documentos da Oferta neste website, acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas rito automático Resolução CVM 160”, selecionar “Consulta de Informações”, clicar em “Valor Mobiliário” e selecionar “Cotas de FII”, clicar em “Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário IS Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar o “Prospecto”);
 
Fundos.NET: administrado pela B3: https://www.gov.br/cvm/pt-br (na página principal, clicar em “Regulados”, clicar em “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, clicar em “Fundos de Investimento”, em seguida em “fundos registrados”, buscar por “Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário IS Responsabilidade Limitada” e acessar “Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário IS Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar a opção desejada); e
 
B3: www.b3.com.br (neste website e clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, em “Ofertas públicas de renda variável”, clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário IS Responsabilidade Limitada” e, então, localizar a opção desejada).
 
A decisão de investimento em cotas da Classe é de exclusiva responsabilidade do investidor e demanda complexa e minuciosa avaliação da estrutura da Classe, bem como dos riscos inerentes ao investimento. Recomenda-se que os potenciais Investidores avaliem, juntamente com sua consultoria financeira e jurídica, até a extensão que julgarem necessário, os riscos de liquidez e outros associados a esse tipo de ativo. Ainda, é recomendada a leitura cuidadosa do Regulamento, bem como os respectivos anexos, pelo potencial investidor ao formar seu julgamento para o investimento nas cotas.
 
A seguir seguem listados todos os fatores de risco da Oferta, conforme dispostos da página 9 a 27 do Prospecto: 
Risco do Estudo de Viabilidade 
Risco de não materialização das perspectivas contidas neste Prospecto
Fatores macroeconômicos relevantes
Risco de mercado dos Ativos da Classe
Riscos jurídicos relevantes, tais como de decisões judiciais, extrajudiciais ou arbitrais desfavoráveis e risco de 
eventuais contingências não identificadas ou não identificáveis 
Riscos de flutuações no valor dos Ativos Alvo
Risco da Marcação a Mercado
Riscos referentes aos impactos causados por surtos, epidemias, pandemias e/ou endemias de doenças
Informações contidas neste Prospecto
Riscos Tributários
Risco de potencial conflito de interesses
Risco da não colocação do Montante da Oferta
Risco de não concretização da Oferta
Risco de restrição na negociação
Risco de ausência de proposta vinculante para o pipeline indicativo
Risco Operacional
Risco relativo à inexistência de ativos que se enquadrem na Política de Investimento
Participação de pessoas vinculadas na Oferta
Risco de folha de liquidação pelos investidores
Riscos de pagamento de indenização relacionados ao Contrato de Distribuição
Risco de Crédito
Risco de crédito dos investimentos da carteira da Classe
Riscos do uso de derivativos
Riscos de alteração legal ou regulatória que afete a atividade de geração distribuída 
Riscos de interpretação das normas de geração distribuída
Riscos do modelo de negócio de geração distribuída 
Riscos de eventual perda do regime tarifário mais benéfico de geração distribuída 
Riscos decorrentes da transferência de titularidade de determinados pontos de conexão
Riscos decorrentes da execução das obras dos Projetos 
Riscos de descumprimento de obrigações regulatórias e contratuais
Riscos relacionados aos créditos que lastreiam os CRI
Risco imobiliário
Risco de atrasos e/ou não conclusão das obras de empreendimentos imobiliários 
Risco do incorporador/construtor 
Risco de sujeição dos imóveis a condições específicas que podem afetar a rentabilidade do mercado imobiliário
Risco de vacância
Riscos de flutuações no valor dos Ativos-Alvo
Riscos associados à liquidação antecipada do Fundo e/ou da Classe, conforme o caso
Risco de execução das garantias atreladas aos CRI
Risco de regularidade dos imóveis
Riscos relacionados à ocorrência de casos fortuitos e eventos de força maior
Riscos relacionados à liquidez das Cotas e da carteira da Classe 
Risco de restrição na negociação dos Ativos-Alvo
Riscos relativos aos CRI, às LCI, às LH e às LIG 
Risco de não renovação de licenças necessárias ao funcionamento dos Bens Imóveis e relacionados à 
regularidade de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros 
Risco de aumento dos custos de construção 
Risco Associado à Administradora, à Gestora e aos demais prestadores de serviços da Classe 
Risco de concentração da carteira da Classe
Risco relativo à possibilidade de determinados investidores minoritários, em relação às quantidades de cotas 
em circulação, serem obrigados a acatar determinadas decisões deliberadas em assembleia geral de titulares 
de cotas, ainda que manifestem votos contrário  
Risco relativo às novas emissões de Cotas 
Risco de discricionariedade de investimento pela Gestora e pela Administradora
Riscos de a Classe vir a ter patrimônio líquido negativo  
Riscos relativos ao pré-pagamento ou amortização extraordinária dos Ativos 
Risco decorrente da não obrigatoriedade de revisões e/ou atualizações de projeções 
Risco de governança  
Risco de sinistro
Risco de desapropriação 
Risco de desastres naturais e sinistro 
Riscos ambientais
Riscos relacionados à existência de ônus ou gravame real sobre os Bens Imóveis
Risco de investimento nos Ativos de Liquidez
Riscos relativos ao setor de securitização imobiliária e às companhias securitizadoras
Risco relativo à desvalorização ou perda dos imóveis que garantem os CRI