O SNCI11 vem consistentemente superando os principais índices de referência da indústria
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6 razões para investir
Para investir em FIIs, você não precisa usar seu tempo para ler relatórios, selecionar ativos, tomar decisões sozinho ou decidir em qual emissão entrar. O SNFF11 pode ser a sua estratégia única de FIIs justamente pela diversificação já que esse fundo investe em mais de 30 outros FIIs. E o melhor, os rendimentos são isentos de IR para Pessoa Física.
Seguimos a filosofia e inteligência de análise da Suno, tendo como inspiração a carteira de FIIs do Professor Baroni, maior analista de Fundos Imobiliários do Brasil. A equipe de gestão do SNFF11 atua com total autonomia, focada em criar valor para os cotistas no longo prazo e possui uma estratégia consolidada de arbitragens em ofertas.
O SNFF11 é a melhor opção para quem deseja investir no mercado imobiliário de forma rápida e sem perder tempo. A nossa gestão ativa vem consistentemente destravando valor para o cotista, com estratégias consolidadas de arbitragens em ofertas e grande diversificação em teses e segmentos.
Desde que foi lançado em 2021, o FoF SNFF11 tem superado os dois principais índices de FIIs da bolsa, o IFIX e o SUNO30. Sua gestão ativa o coloca entre os melhores Fundos de Fundos do mercado, o mantendo bem posicionado para o longo prazo.
Com o SNFF11, você tem acesso a operações restritas, ofertas, arbitragens e aproveitará com assertividade os descontos na bolsa. A gestão faz tudo isso para você em um único ativo! Além disso o SNFF11 entregou o melhor retorno total entre os FOFs do IFIX no primeiro semestre de 2024, com um retorno que representa 137% do índice
O SNFF11 é o nosso fundo veterano, com mais de 3 anos de IPO, mas que compõe a carteira do IFIX desde antes de completar 1 ano de existência. Você poderá acompanhar todo o desenvolvimento do fundo de perto, com Relatórios Gerenciais interativos, lives para tirar dúvidas, caixinhas de perguntas e grupo no telegram.
A história de João pode te dar uma resposta. Ele é um homem simples, porém muito atarefado. Não possui tempo para investir, mas recentemente descobriu uma maneira prática de fazer isso com apenas alguns cliques. E mais! Acessar mais de 100 imóveis de uma vez, precisando dispor de menos de R$100,00.
Em uma única compra, João teve acesso a todos os benefícios do fundo. Uma pessoa precavida, comprou cotas do SNFF11 para terceirizar o trabalho de analisar e tomar decisões de investimentos (conhecido como gestão ativa). Ele decidiu seguir este caminho depois de ver seu colega de trabalho perder dinheiro ao decidir investir sozinho, mesmo sem o conhecimento necessário. João colocou na ponta do lápis e percebeu que, com base no histórico de performance do fundo, a taxa de gestão se paga sozinha.
Comparando com produtos do mercado, João ainda constatou que esse fundo tem rendimento superior à média de outros Fundos de Fundos, e também superior aos principais índices de fundos imobiliários, como o IFIX e o SUNO30.
O responsável pela gestão do SNCI11 é o economista e CIO da Suno Asset, Vitor Duarte, que é também um gestor premiado.
Em seu histórico, destacamos a sua passagem pela presidência da Banestes DTVM, onde fez a gestão de R$5,9 bilhões.
Hoje, outros 14 fundos já consolidados da Suno Asset contam com a sua gestão pautada em transparência, eficiência em custos e alinhamento com os interesses dos cotistas
Gestor: SUNO GESTORA DE RECURSOS LTDA
Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Auditor: Ernst & Young Auditores Independentes S/S
Custodiante: Banco BTG Pactual S.A.
Gestão: Ativa
Tipo e prazo do Fundo: Condomínio fechado com prazo indeterminado
Taxa de administração: 0,78% a.a. (sendo 0,70% a.a. gestão e 0,15% a.a. de administração)
Taxa de custódia: 0,05% a.a.
Taxa de performance: 10% sobre o que exceder 100% o IFIX.
O Fundo de Fundos (FoF) da Suno Asset está disponível para investimento no Home Broker de sua corretora de preferência. É só buscar pelo ticker SNFF11 que você irá encontrar.
Para investir, você não precisa assinar nenhum papel ou enviar documentos pelos Correios. Com sua conta aberta em qualquer corretora, é só transferir os seus recursos para sua conta na corretora e começar a investir através da plataforma online.
A Suno Asset é uma gestora independente criada com o mesmo propósito que norteia a Suno Research: ajudar investidores a tomar as melhores decisões no mercado financeiro para construir um patrimônio sólido e conquistar a independência financeira.
Estamos 100% alinhados aos interesses dos nossos clientes. Sob a filosofia do investimento de longo prazo e do value investing, temos o dever fiduciário de fazer as melhores escolhas para nossos clientes de forma transparente e com eficiência de custos. Essa eficiência é garantida pela estrutura que preza pelo contato direto com nossos investidores, sem a necessidade de intermediadores. A qualidade que prezamos pode ser comprovada pelos anos de track record positivo das carteiras Suno.
A Suno Asset faz parte do Grupo Suno, que surgiu com a casa de análise independente Suno Research, criada em 2017 com a filosofia de trazer uma nova forma de investir para o mercado brasileiro. Para garantir a independência, transparência e atender às melhores práticas do mercado de capitais, em consonância com as exigências dos órgãos reguladores, as operações das empresas do Grupo Suno (Asset, Research e Notícias) são totalmente segregadas. Isso é garantido pela fiscalização dos reguladores e também pela estrutura de compliance do grupo.
O pagamento acontece no dia 25 de todos os meses. Se, em determinado mês, o dia 25 não cair em um dia útil, o pagamento será realizado no dia útil anterior.
A arbitragem pode ser definida como sendo uma operação na qual o investidor visa realizar o lucro sem riscos e, preferencialmente, sem a utilização de recursos próprios. Essa prática consiste numa operação de compra e venda de um ativo visando o lucro sobre a diferença de preços do mesmo ativo em diferentes mercados.
A gestão ativa de um fundo de investimento é aquela que dá ao gestor maior liberdade para selecionar os ativos e ter, como resultado final, uma rentabilidade superior à do índice de referência.
No SNFF11, a gestão ativa atua para proporcionar os melhores resultados aos cotistas no longo prazo, buscando superar os índices IFIX e SUNO30.
O brasileiro sempre gostou de investir em imóveis, mas existe uma forma bastante eficiente de aplicar recursos no mercado evitando a alta concentração financeira e uma ótima diluição de riscos: os fundos imobiliários.
Conhecidos também como FIIs, são fundos de investimento negociados na bolsa de valores e constituídos por um administrador com o principal objetivo de investir em ativos imobiliários, tais como: títulos de dívida imobiliária, lajes corporativas, galpões logísticos, sedes empresariais, shoppings, hospitais, imóveis residenciais, imóveis de varejo, ou mesmo em outros fundos imobiliários.
Dentre os tipos e características dos Fundos Imobiliários do mercado existem os Fundos de Renda (Tijolo), os Fundos de Fundos (FoF), os Fundos de Desenvolvimento Imobiliário, dentre outros, mas queremos destacar os Fundos de Recebíveis (CRI).
Os fundos de recebíveis investem em diferentes tipos de dívidas que fomentam o mercado imobiliário. Estes títulos de renda fixa possuem uma estrutura robusta, podem ter os mais diversos tipos de garantias, e são títulos indexados à inflação ou juros mais uma taxa específica, em sua maioria, sendo uma proteção natural de movimentos de mercado. Além disso, estes títulos de dívida possuem pagamentos recorrentes, permitindo a distribuição de rentabilidade constante aos acionistas do portfólio alocado.
Os fundos de fundos nada mais são do que fundos de investimentos que aplicam em cotas de outros fundos de investimento. O investimento em FOFs possui duas grandes vantagens: Diversificação e Simplicidade.
Ao aplicar em um FOF o investidor tem acesso a diversos outros fundos de investimento. É de se esperar, inclusive, que os próprios fundos no qual o FOF investe sejam diversificados, pois dificilmente um fundo de investimento investe em apenas um ativo. Sendo assim, além de contar com a diversificação natural de se investir em um fundo de investimento, o investidor contará ainda com uma cesta de fundos, o que tornará sua diversificação ainda maior.
Portanto, este tipo de investimento é muito recomendado para o investidor iniciante, que possui poucos recursos para investir.
Por exemplo, com apenas R$ 100,00 é possível comprar uma cota de um fundo de fundos de investimento imobiliário, e o investidor irá usufruir de toda a diversificação composta pela cesta de fundos deste FOF. Enquanto isso, o investidor que desejasse comprar um fundo tradicional ficaria exposto apenas ao risco daquele ativo específico.
Este tipo de investimento também é recomendado para quem não possui tempo suficiente para gerir sua carteira de investimentos. Sendo assim, ao investir em fundos de fundos, o investidor delega ao gestor do FOF a função de escolher os fundos de investimento que irão compor a sua carteira. Dessa forma, o investidor pode cuidar mais de seu trabalho e de sua vida pessoal, caso prefira definir esse tipo de prioridade.
Nos últimos anos, a quantidade de pessoas cadastradas na bolsa vem crescendo.
Com a queda das taxas de juros, os Fundos Imobiliários têm se tornado mais relevantes para o investidor pessoa física. Isso porque, apesar dessa classe de ativos ser classificada como renda variável, os ativos da classe apresentam retornos menos dispersos que as ações, sendo uma maneira eficiente para o cliente que deseja acrescentar risco gradativamente à sua carteira de investimentos.
Além disso, fatores como a proposta de diversificação, isenção fiscal para pessoas físicas e liquidez têm sido determinantes para esse crescimento da indústria com grande avanço no número de fundos e investidores.
Com isso, não apenas o número de investidores, mas a quantidade de ofertas também tem aumentado para atender a demanda por ativos. A liquidez diária tem apresentado crescimento no volume, tanto no volume financeiro como um todo, como na quantidade de operações. Por consequência, o valor de mercado dos fundos imobiliários tem aumentado, chegando em Julho de 2021 a R$ 136 bilhões de acordo com os dados da B3 (Fonte: Anbima).
É recomendada a leitura cuidadosa do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar os recursos. As rentabilidades mostradas não são isentas de impostos, exceto nos casos em que exista isenção de impostos por força legal. Para os fundos com menos de 12 meses e, para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Recomenda-se a análise criteriosa dos objetivos de investimento a fim de adequação ao perfil de Investimento apresentado.
O presente Material de Divulgação não constitui oferta e/ou recomendação para compra de quaisquer valores mobiliários. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar os recursos. As rentabilidades eventualmente mostradas não são isentas de impostos, exceto nos casos em que exista isenção de impostos por força legal. Aconselha-se a análise criteriosa dos objetivos de investimento a fim de adequação ao perfil de investimento apresentado. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). As estratégias de investimento do fundo podem resultar significativas perdas patrimoniais para seus cotistas. Sugere-se atenção à seção de fatores de riscos do fundo de investimento. A negociação das cotas do SNFF11 será permitida por meio de sua corretora após o IPO. O prospecto e o regulamento do SNFF11 também estão disponíveis em www.suno.com.br/asset/fundos/snff11/
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